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小微 企业“一抵通”贷款


小微企业“一抵通”贷款是乐陵圆融村镇银行向小微企业用合法有效、抵押登记的房地产作抵押担保发放的贷款。小微企业“一抵通”贷款具有简化贷款考察手续、简化抵押物的评估手续、简化贷款审批手续等优点。




借款人必须具备下列条件:

1、具有固定生产工经营场所,具备贷款本息偿还能力;

2、企业及法人代表均无不良信用记录,法定代表人有固定住所,遵纪守法;

3、经营或生产项目符合国家有关产业政策规定。符合环保要求,行业具备良好的发展前景;

4、符合规定的房地产抵押物作担保,并到有权部门办理合法有效的抵押登记手续;

5、申请贷款额度必须在自有投入资金(或净资产)的70%以内;

6、在乐陵圆融村镇银行开立存款账户,乐陵圆融村镇银行贷款份额占贷款50%以上的,必须开立基本账户。




抵押物具备的条件

1、房地产权证齐全,权属明晰,不存在任何纠纷;

2、足值、有效,具有一定的增值潜力和较强的变现能力;

3、地理位置优越,使用状况良好,不在城区规划拆迁范围内;

4、确需以单证办理抵押的,仅限以国有出让土地使用权证进行单证抵押,且必须符合以下条件:

①对地上无附着物的,要求贷款到期日必须控制在所抵押土地用地审批手续办理完毕后18个月之内。

②对有地上附着物但未办理房屋产权证书的,在确认未在他行办理抵押登记的前提下,可签订抵押合同将土地及地上附着物一并设定抵押,并按规定土地管理部门办理抵押登记手续,但抵押物评估价值不得超过净地价值。同时,要与企业签订协议。到房管部门办理预告登记,待房屋产权证办理后3个月内必须办理正式登记,将房产抵押给乐陵圆融村镇银行。

③对地上附着物已在他行设定抵押的土地,不得办理抵押贷款。

④土地用途必须符合有关抵押贷款的规定。




借款人需要提供的资料

1、经年检合格的营业执照、组织机构代码证、贷款卡、税务登记证复印件,属特殊行业的须提供有权审批部门颁发的特殊行业生产经营许可证;

2、法定代表人及财务负责人身份证、法定代表人证明复印件;

3、有权部门批准的企业章程或合资、合作的合同或协议、验资证明;

4、近三年和当期财务报表;

房地产权证复印件,抵押物权属证明及有权处分人同意借款、抵押的证明(属个人房地产的,出具全部财产共有人同意抵押的证明,抵押物已租赁的,出具由出租人、承租人签署同意抵押意见租赁合同复印件,并签字盖章),抵押物价值证明材料(如评估材料、购买发票等)复印件。


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